Вопросы и ответы
по инвестициям
Могут ли рассчитывать на дома
АСС Элевит военные по их сертификатам на
жилье?
Отвечает Лунин Е. М.:
Да, могут. Дома будут продаваться,
но при определенных условиях. Например,
будет иметь важное значение, как эти
сертификаты оформлены и срок
их действия. Если представляемые
сертификаты будут приемлемы для нас,
то мы будем заключать договора.
Необходимо добавить, что каждый
конкретный случай изготовления продукции
по сертификатам для военных должен
рассматриваться отдельно.
Например, площадь дома - 100
квадратных метров. Что входит туда,
какие элементы входят в подсчет этих
квадратных метров?
Отвечает Темников А. В.:
Я полагаю, что формула подсчета общей
площади любого строения известна.
Мы не откроем Америку, если возьмемся
утверждать, что общая площадь дома —
есть арифметическая сумма площадей всех
помещений, находящихся в этом доме.
Однако, Вы правы, следует разобраться
с этим, поскольку здесь все не настолько
однозначно, как может нам показаться.
Дело в том, что площадь Вашего дома,
построенного с применением конструкций
АСС «Элевит» и площадь теплового
контура, произведенного по Вашему заказу
на заводе, вполне могут не совпасть.
Например, Вы решили, что Вы не хотите
строить дом на ленточном фундаменте, что
Ваш дом будет построен с цокольным
этажом, а этот самый цокольный этаж
Вы построите, как вариант —
из монолитного бетона и он будет
выполнять функцию фундамента для
конструкций АСС «Элевит». Естественно,
Вы имеете утвержденный проект
и разрешение на строительство (это
мы принимаем как аксиому). На этот
фундамент Вам смонтируют тепловой контур
из конструкций АСС «Элевит», которые
Вы заказали и оплатили. В этом случае
нам следует понимать, что общая площадь
Вашего дома будет больше площади
теплового контура Вашего дома,
выполненного в конструкциях АСС «Элевит»,
на величину, равную площади цокольного
этажа. Теоретически есть еще несколько
подобных вариантов, Вы можете разобрать
их самостоятельно. Для нас с Вами
интересен из всего этого только вывод,
а именно — нам необходимо определиться
с тем, что такое «тепловой контур» и что
в него входит. Имейте в виду, что
на заводе Вам не «построят дом», для Вас
произведут только лишь этот самый
«тепловой контур». В «тепловой контур»
дома, выполненного с применением АСС «Элевит»,
могут входить:
-
стены дома (в каркасно-панельном
доме — это комплект «элевитовских»
стеновых панелей с монтажными
узлами, балки и стойки; в панельном
доме — это комплект только
-
«элевитовских» стеновых панелей
с монтажными узлами) по спецификации
согласно проекту,
-
«межэтажные» плиты перекрытия
по спецификации согласно проекту,
-
«мансардные» плиты покрытия
по спецификации согласно
проекту,каркас крыши дома (без
покрытия) по спецификации согласно
проекту.
Кто делает проектную
документацию по "Элевиту"?
Отвечает Лунин Е. М.:
Проектную документацию по «Элевиту»
делает только компания «Элевит ТМ»,
которая находится в Волгограде.
Как долго выполняется заказ на
строительство панельного дома (с момента
заказа), какую часть стоимости
необходимо внести сразу, будет ли
кредитование?
Отвечает Лунин Е. М.:
Мы не являемся кредитной организацией,
то есть банком. На сегодняшний день
кредитование для строительства домов
нашими Партнерами в рамках Компании «Маджерик»
не предусматривается. Ранее, я уже
отвечал на подобный вопрос, за что
и в каком порядке необходимо будет
платить. Первоначальная оплата по заказу
на изготовление конструкций на заводе
будет составлять примерно 80% от общей
стоимости теплового контура дома.
Не самого дома, а именно теплового
контура. Остальные деньги необходимо
будет заплатить после выполнения заказа.
Сроки изготовления зависят от размеров
заказываемого дома. Поэтому все это
будет определяться в конкретном случае,
но ориентировочно сам процесс от начала
выполнения заказа до его выхода
с завода, по нашему мнению, не будет
превышать одного месяца.
Отвечает Темников А. В.:
Хочу отдельно остановиться на вопросе
«кредитования». Компания вряд ли
в ближайшее время будет заниматься
кредитованием Партнеров под
строительство ими собственного жилья.
Уважаемые Партнеры, для получения
гражданами кредита в государстве создан
цивилизованный инструмент — банки.
Возможность осуществления кредитования
граждан под строительство жилья является
сегодня наиважнейшей государственной
задачей, имеет статус национального
приоритета. На мой взгляд, если у Вас
действительно возникла необходимость
в получении кредита и Вы твердо решили
деньги на строительство дома взять
в долг, то Вам следует обратиться
в организацию, «дающую в долг»
профессионально, то есть в банк. В связи
с этим я рекомендую Вам:
-
Крепко подумать, прежде чем брать
в долг (имею личный опыт
и, следовательно, моральное право
давать Вам такой совет).
-
Если Вы уверены в необходимости
получения банковского кредита,
то уделите, пожалуйста, особое
внимание выбору банка — партнера
и собственно кредитной программы
(в этом Вам смогут помочь только
профессионалы).
-
Взяв деньги, не спешите
«расслабляться» — их нужно
возвращать.
Какова процедура выполнения
заказа на изготовление дома? Где и как
можно заказать дом по АСС "Элевит", куда
конкретно обращаться, по какому адресу?
Отвечает Лунин Е. М.:
Первое — оформляется заказ на проектные
работы, второе — это заказ
на изготовление конструкций дома,
третье — договор на его строительство.
На сегодняшний день зарегистрирован
торговый дом «Маджерик». Все сделки,
связанные с поставками и изготовлением
домов будут оформляться через этот
торговый дом.
Каковы общие условия оплаты
заказчиками подобных домов?
Отвечает Темников А. В.:
Такие условия еще не сформированы
в рамках сбытовой структуры.
Предварительно предполагается, насколько
мне известно, что если за 100 % принять
всю сумму, которую заказчик должен будет
заплатить за изготовление своего заказа,
то примерно 70 — 80 % от этой суммы
должно быть оплачено сразу. В эти
деньги, в основном, будет входить
стоимость материалов, накладные расходы
и оплата заработной платы рабочим
на заводе.
Оставшуюся часть заказчик
оплатит после исполнения его заказа.
Точнее ответ на этот вопрос может быть
дан позже, после того, как в рамках
сбытовых организаций будут приняты
соответствующие решения.
Можете ли вы перечислить глав
администраций городов, с какими велись
переговоры, нас интересует г. Самара.
Отвечает Лунин Е. М.:
С администрацией города Самары
переговоров не велось. Велись переговоры
в Ставропольском крае, в Краснодарском
крае, в Красноярске, в Хабаровском крае,
в Ростовской, Вологодской, Ленинградской
областях, на Сахалине и еще в ряде
других областей.
Можно ли начинать строить
ноосферные поселения без аэробарической
станции?
Отвечает Лунин Е. М.:
Да, ноосферное поселение можно начинать
строить без аэробарических станций,
но только должно быть предусмотрено
отопление домов, например,
электричеством или газом. Для этого
электрические и иные сети должны
находиться поблизости.
Отвечает Темников А. В.:
Ноосферное поселение можно начинать
строить даже без «элевитовских» домов.
Такое поселение можно и должно начать
строить со своего подъезда, со своей
лестничной площадки, со своей семьи, ибо
истинная «ноосферность» поселения
не будет исчерпывающе определяться
применяемыми при строительстве
промышленными технологиями. Я убежден,
что истинный, глубинный смысл «ноосферности»
состоит в образе и качестве Ваших мыслей
и поступков, в образе и качестве мыслей
и поступков тех людей, кого бы Вы хотели
видеть своими соседями. Дореволюционная
российская деревня, я полагаю, в этом
смысле недосягаемо «ноосфернее» любого
современного городского квартала.
К сожалению.
Возможно ли формирование
"пилот-предложений" на строительство
коттеджных поселков от 20 до 100 домов?
Отвечает Темников А. В.:
Безусловно, Вы можете сформировать такое
предложение. Однако Вы должны понимать,
что формировать такое предложение
с целью «просто предложить» его Компании
не имеет смысла, поскольку Компания
не собирается ничего строить. Если же
Вы имеете желание заказать от 20 до 100
коттеджей для себя и имеете возможность
оплатить исполнение заказа, то милости
просим, это возможно. Евгений Михайлович
Лунин обещал в скором будущем
предоставить всем Партнерам Компании
информацию о том, что для этого
необходимо будет сделать и разъяснить
подробно порядок действий.
Будут ли Партнеры Компании
приглашены в другие совместные программы
"Элевит" и "Маджерик"? Что это за
программы?
Отвечает Темников А. В.:
Ответ на этот вопрос неоднократно
и публично оглашался. Отвечаю еще раз —
да, будут. Что касается ответа на вопрос
в его второй части, то хотел бы
высказать особое мнение — давайте
сначала «справимся» с тем, что у нас уже
есть сегодня. Полагаю, нам не следует
стремиться съесть пять яблок
одновременно, для нашего здоровья
гораздо полезнее тщательно прожевать,
а затем еще и успешно проглотить хотя бы
одно яблоко, но очень вкусное.
Объясните роль Партнеров
Компании в производстве "Элевит" и его
продаже в России и за рубежом. Спасибо.
Отвечает Темников А. В.:
По договоренности с компанией «Элевит»
на этапе производства конструкций АСС «Элевит»
51 % принадлежит этой компании, а 49 %
принадлежат структурам Компании «Маджерик».
Этап осуществления продаж произведенной
продукции конечному потребителю
по тем же договоренностям с компанией «Элевит»
на 100 % обеспечивает Компания «Маджерик»
(то есть сбытовые предприятия на 100 %
формируются из структур Компании «Маджерик»
и на 100 % принадлежат структурам
Компании «Маджерик»).
Будут ли Партнеры Компании
пользоваться преимущественным правом
приобретения домов "Элевит"?
Отвечает Темников А.В.:
Такое
право наших Партнеров, безусловно, будет
предусмотрено. Однако я хотел бы, чтобы
наши Партнеры понимали следующее -
окончательная точка в этом вопросе будет
поставлена только после того, когда в
рамках создаваемой сбытовой системы
будут сформулированы и опубликованы
приемлемые для всех принципы или, если
хотите, правила осуществления таких
продаж. Иногда мы получаем на нашу почту
письма от Вас, в которых Вы высказываете
свое недоумение по поводу того, что
"Компания объявила о создании торговых
домов, а на поверку ничего не делает".
Это не так. Во-первых, кое-что делает, а
во-вторых, в этом вопросе не все так
просто. При формировании таких "правил
продаж" мы должны будем учитывать все
важные обстоятельства. С одной стороны,
мне лично очень хотелось бы, чтобы
Партнеры Компании имели возможность
получить и существенные скидки в цене на
домокомплекты "Элевит", и возможность
более "мягкой" оплаты, и преимущество в
очередности исполнения их заказов. Но, с
другой стороны, я, как один из
руководителей, не имею права пренебречь
имеющимся пониманием того, что в этом
случае мы создадим противоречие между
группами наших Партнеров. Например,
продавая дешевле продукцию Партнерам
Компании, мы для этой категории наших
Партнеров как бы "хорошие", но для
другой группы наших Партнеров, а именно
для совладельцев производственных
предприятий, мы в этом случае "недозарабатываем"
денег, а, между прочим, только благодаря
их инвестициям вообще стало возможным
такую продукцию производить. Как быть?
Уверен, что правильное решение есть, оно
будет найдено и, я полагаю, как всегда,
оно состоит в поиске той самой "золотой"
середины. Мне пока не известно, какие
решения будут приняты на этот счет,
принятие таких решений находится, слава
Богу, не в моей единоличной компетенции,
это компетенция Совета Директоров
Компании и частично - Совета Лидеров
Компании. Тем не менее, я уверен в том,
что это будут взвешенные и справедливые
решения. Что касается уже принятых
решений, то мы готовы заявить о том, что
Партнеры Компании будут иметь право
приобретать не менее 50 % от общего
объема произведенных конструкций АСС "Элевит",
но при условии, если эти заказы
Партнерами будут оплачиваться точно и в
срок.
Будут ли Партнёры Компании иметь
преимущества при создании дилерских
сетей для продажи домов "Элевит"?
Отвечает Темников А.В.:
Для
решения задачи по эффективному
продвижению нашей продукции на рынке
Советом Директоров Компании было принято
решение о создании специальной системы
продаж. По нашему убеждению эта система
будет способна обеспечить успешные
продажи продукции, в том числе
продукции, произведенной предприятиями
нашей Компании, во всех регионах
Российской Федерации. Создаваемая
система ориентирована на организацию
сбыта продукции пока только на
территории России. 8 и 9 января 2007
года в Подмосковье состоялось заседание
Лидерского Совета Компании, на котором
членам Совета была представлена модель
такой системы. Особенностями данной
системы, на мой взгляд, является:
-
Ее универсальность. Создаваемая
система будет ориентирована в
будущем не только на обеспечение
регионального сбыта конструкций АСС
"Элевит", но и на сбыт продукции
других наших предприятий, например,
фармацевтических продуктов, "Треграна"
и изделий из него, иных продуктов;
-
Ее "народность". Соучредителями
(либо участниками в иных формах)
создаваемых региональных сбытовых
предприятий смогут стать многие наши
Партнеры в регионах.
-
Ее справедливость. Соучредителями
(либо участниками в иных формах)
создаваемых сбытовых региональных
предприятий действительно смогут
стать наши Партнеры в регионах, но,
видимо, не все, а только те из них,
кто готов принимать деятельное и
самое главное - эффективное участие
в работе этих предприятий. Для
остальных Партнеров, видимо, будут
предусмотрены иные возможности
участия в деятельности этих
предприятий, например, в качестве
дилеров.
-
Ее независимость. Создаваемая нами
сбытовая система будет подконтрольна
только нашей Компании и никому
более, за исключением, разве что
государственных органов,
уполномоченных государством
осуществлять контроль за
деятельностью коммерческих структур
на территории России.
-
Ее надежность. Данная система должна
эффективно защищать интересы (в том
числе имущественные) любого ее
участника от потенциально возможного
"произвола" любого другого
участника.
-
Высокая степень унификации.
Разработанные и созданные единожды
процессы и технологии (например,
информационные) могут быть быстро
внедрены в практику всей системы
путем репликации, но при
обязательном условии их надежности и
эффективности (проверяется практикой
в одном - двух сегментах системы).
Предполагается, что создаваемая сбытовая
система будет структурно состоять из
"головного" предприятия и "региональных"
сбытовых предприятий ("региональных"
торговых домов). Представляется, что
основными функциями "головного"
предприятия будут являться:
-
осуществление стратегического
планирования и управления,
-
осуществление общего контроля,
-
осуществление мониторинговых
мероприятий,
-
системная координация,
-
иные.
Также представляется, что основными
функциями "региональных" торговых домов
будут являться:
-
организация всего сбытового процесса
непосредственно в регионе (от
первоначального консультирования
потребителя и заключения договоров
до предоставления потребителю в
натуре качественного продукта и
услуги),
-
организация и предоставление
потребителю пакета дополнительных
сервисных услуг,
-
иные.
В
настоящее время для решения поставленной
задачи в городе Череповце создано
"головное" предприятие - это ООО "Маджерик
Групп". Предполагается, что данное
предприятие будет выполнять функцию
"головного" торгового дома, его
учредителями являются:
-
Шеремет Игорь Михайлович (27 %),
-
Лунин Евгений Михайлович (20 %),
-
Мошкин Юрий Евгеньевич (20 %),
-
Темников Александр Владимирович (20
%),
-
Галанов Илья Маркович (8 %),
-
Благотворительный фонд "Маджерик" (5
%).
Предоставленная вниманию членов
Лидерского Совета Компании модель
создаваемой сбытовой системы
предполагает, что при создании сбытового
предприятия в регионе ("регионального"
торгового дома) "головному" предприятию
(ООО "Маджерик Групп") будет в итоге
принадлежать не более 51 % в этом
"региональном" предприятии. Партнерам
Компании в этом регионе постепенно может
быть передано в совокупности до 49 % в
этом предприятии. Я считаю, что такой
подход к организации этого бизнеса
совместно с Партнерами нашей Компании (а
то, что это отдельный и весьма доходный
бизнес, я надеюсь, понимают все) не
только правильный, но и единственно
возможный для всех членов Совета
Директоров.
Здравствуйте. Не совсем понятны
сроки, до которых можно заявить об
участии и размерах денежных взносов в
проекты Биотекс и Тамбов(2я очередь). Не
могли бы Вы уточнить точную дату, после
которой участие будет невозможно? Могут
ли стать инвесторами сегодня
предложенных проектов те партнеры,
которые только успели сделать заказ, но
еще не получили его и соответственно не
получили бланков "Уведомления"? Они
просто не могли успеть заключить
письменный договор с Компанией. Означает
ли, что новые партнеры, подключающиеся в
течение 3-х мес. после запуска модуля,
смогут принять участие в Тамбов (2
очередь) и Биотекс?
Право принять участие в этих проектах
предоставляется только тем, кто имеет
фактически заключенный с ООО «Компания
Маджерик» договор о совместной
деятельности в письменной форме.
Возможность принять решение об участии в
этих проектах будет предоставлена
партнёрам в течение 3 месяцев со дня
начала полного функционирования модуля
оплаты (когда будет открыта возможность
оплаты через Сбербанк, другой банк и
вторым способом). Следовательно - новые
активные партнёры, которые заключат
письменный договор в течение этого
срока, также получат возможность участия
в проектах.
Расскажите, пожалуйста, каким
образом оплачивать паи в рассрочку на 18
месяцев в новых проектах партнерам из
Украины ( другого государства).
Предыдущие мы оплачивали через сайт.
Заранее спасибо за информацию.
Вы
можете в этом случае воспользоваться
вторым способом оплаты.
Возможность
оплаты данным способом для Вас
предоставляется ввиду того, что
руководство КТ «Маджерик и Компания»
проводит политику привлечения
инвестиционных средств не только от
граждан Российской Федерации. Мы
заинтересованы в том, чтобы у лиц,
постоянно не проживающих на территории
России, тем не менее была возможность
вкладывать свои средства в российские
предприятия. Мы понимаем, что если Вы
выбрали такой способ оплаты в складочный
капитал, то у Вас нет иной возможности,
кроме этой, для совершения такой оплаты.
Вместе с тем необходимо иметь в
виду, что если у Вас есть возможность
оплатить через банк, а Вы, тем не менее,
такой возможностью не воспользовались,
то руководство товарищества не будет
приветствовать Ваш поступок.
Для
того, чтобы совершить оплату в
складочный капитал коммандитного
товарищества «Маджерик и Компания» этим
способом, успешно пройти этап оформления
Ваших документов и получить
свидетельство коммандитиста, Вам
необходимо четко представлять себе
механизм проведения этой оплаты. В связи
с этим внимательно ознакомьтесь с нашими
пояснениями и в случае, если Вас
что-либо не устроит, откажитесь от этого
способа оплаты и найдите возможность
оплатить способом № 1(через банк).
При способе оплаты № 2 на Вашем
расчетном кошельке в Вашем электронном
офисе на момент оплаты должно быть
достаточно средств для совершения такой
оплаты. При подтверждении Вами оплаты
Вам будет предоставлена информация о
том, какую именно сумму Вы будете должны
оплачивать с Вашего расчетного кошелька
ежемесячно. Такие списания средств с
Вашего расчетного кошелька будут
происходить с обязательным отражением
этих операций в Вашем кошельке.
Поскольку оплату Вы будете производить
ежемесячно, то на Вашем расчетном
кошельке на момент каждой такой оплаты
должно быть достаточно средств. В
противном случае Вы не сможете
произвести оплату.
Наша программа
проверит возможность проведения Вами
такой операции и возможность списания
такой суммы с Вашего расчетного
кошелька. Вам следует иметь в виду, что
совершать такую оплату Вам необходимо
только из своего личного офиса.
После того, как к нам поступят Ваши
документы, и у нас не будет претензий к
Вам по совершению Вами платежа и
списанию средств с Вашего расчетного
кошелька, оплата за Вас будет принята
коммандитным товариществом от третьего
лица, о чем Вы будете уведомлены.
Взнос в складочный капитал будет принят
от того лица, которое будет уполномочено
Вами в Вашем заявлении такую оплату
произвести.
Здравствуйте! Мы учавствуем в
проекте "СтройКомплектДизайн". Нам нужно
знать как происходит осуществление этого
проэкта? На какой стадии развития это
предприятие?
Ориентировочно в мае 2007 года состоится
Общее собрание членов КПКГ «СтройКомплектСистемы»,
«СтройКомплектТепло», «СтройКомплектДизайн».
В рамках этого собрания будет
опубликован отчёт о проделанной работе,
бухгалтерский баланс, а также другая
информация о состоянии и развитии этих
проектов. О ходе реализации проектов вы
можете узнать из публикаций в журнале
«MAGERIC MAGAZINE».
